成都商業(yè)地產(chǎn)多元化發(fā)展商業(yè)街脫穎而出風(fēng)靡成都成都商業(yè)地產(chǎn)多元化發(fā)展商業(yè)街脫穎而出風(fēng)靡成都
編輯:贏商網(wǎng)手機(jī)客戶端:隨時(shí)隨地看新聞贏商網(wǎng)http://www.winshang.com 2013年07月12日09:17 時(shí) 間:2013-10-24 閱 讀:次
核心提示:隨著成都國際化程度的不斷加深,城市商業(yè)的升級(jí)也發(fā)展迅猛。今年,商業(yè)地產(chǎn)更為活躍。以萬象城為代表的城市綜合體,以和黃新街里為代表的社區(qū)商業(yè)街,成都首家以四大商業(yè)街綜合為一個(gè)品牌的COCO紅街,以龍湖天街里為特色的商業(yè)綜合體,這一系列商業(yè)地產(chǎn)的推出,繁榮了商業(yè)地產(chǎn)市場的類型,也給投資者們帶來了更多的選擇。
隨著成都國際化程度的不斷加深,城市商業(yè)的升級(jí)也發(fā)展迅猛。今年,商業(yè)地產(chǎn)更為活躍。以萬象城為代表的贏商網(wǎng)城市綜合體,以和黃新街里為代表的社區(qū)商業(yè)街(專題閱讀),成都首家以四大商業(yè)街綜合為一個(gè)品牌的COCO紅街,以龍湖天街里為特色的商業(yè)綜合體,這一系列商業(yè)地產(chǎn)的推出,繁榮了商業(yè)地產(chǎn)市場的類型,也給投資者們帶來了更多的選擇。
突出特色
圈定不同消費(fèi)群體
成都商業(yè)市場近年來涌現(xiàn)出的商業(yè)項(xiàng)目層出不窮,各具特色的商業(yè)模式讓商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出爭奇斗艷的格局,豐富了市場面貌和投資環(huán)境。
萬象城從去年5月開業(yè)至今的一年多時(shí)間里,已經(jīng)成為成都城市綜合體的標(biāo)桿之作。時(shí)隔一年,華潤規(guī)劃萬象城二期,連帶推出二十四城重金打造商業(yè)街區(qū)“萬象潤街”,為成都商業(yè)升級(jí)再次加碼注力。在華潤二十四城項(xiàng)目周圍打造商業(yè)內(nèi)街,有獨(dú)棟商業(yè)同時(shí)也有住宅底商。總的來說,萬象潤街在位置上與萬象城購物中心無縫連接,在業(yè)態(tài)規(guī)劃與功能上互補(bǔ)相承,既共享商圈人氣財(cái)氣,也是對(duì)萬象城購物中心的重要補(bǔ)充。按照華潤整體的宏偉開發(fā)規(guī)劃和巨額投入,未來萬象城商圈將被打造成為成都的下一個(gè)“春熙路”。
COCO金沙紅街、COCO時(shí)代紅街、COCO蜜城紅街以及COCO錦繡紅街四盤齊推,構(gòu)成具備高度品牌辨識(shí)度的藍(lán)光COCO紅街系列商業(yè)街區(qū),也使得COCO紅街不同于其他任何社區(qū)商業(yè)體,它通過在成都全方位多點(diǎn)布局,塑造了一個(gè)強(qiáng)有力的商業(yè)品牌。同時(shí)藍(lán)光COCO紅街憑借地段優(yōu)勢(shì)、龐大的消費(fèi)力以及巨大的投資價(jià)值,吸引了大批商業(yè)地產(chǎn)投資者,風(fēng)靡整個(gè)成都商業(yè)地產(chǎn)。
和黃新街里作為社區(qū)商業(yè)街,其最大的魅力在于天生的開放性:街中設(shè)街,四面貫通,臨街旺鋪,避免商業(yè)死角,同時(shí)兼?zhèn)鋸?fù)合功能。新街里自備豐富業(yè)態(tài),集購物、休閑、娛樂等功能為一體,各業(yè)態(tài)間互動(dòng)互補(bǔ),真正使全人群、全天候一站式購物消費(fèi)成為可能。同時(shí),項(xiàng)目內(nèi)打造了9萬余平米的集中商業(yè)街,用于吸納人流和聚集人氣。
COCO紅街、和黃新街里作為獨(dú)具特色的社區(qū)商業(yè),商業(yè)價(jià)值也持續(xù)走高。中原地產(chǎn)二級(jí)市場營運(yùn)中心營運(yùn)總監(jiān)汪凈表示:“隨著成都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,居民消費(fèi)水平的提高,休閑與購物相結(jié)合的‘一站式’購物將作為一種全新的購物理念,逐漸被人們接受。今天,我們注意到消費(fèi)者在購買選購商品時(shí)對(duì)購物場所的選擇已在摒棄單個(gè)購物場所意識(shí),而具有‘街’的意識(shí)——即賣點(diǎn)是否集中、能否‘一站終點(diǎn)’,可以這樣說,商業(yè)發(fā)展到今天提出了商業(yè)街建設(shè),是市場由同類重復(fù)、無序競爭向理性競爭、有序競爭發(fā)展的一種表現(xiàn),既是對(duì)中心城市原有商業(yè)資源的一種整合,也是商業(yè)向更高級(jí)階段發(fā)展的一種準(zhǔn)備。”
龍湖天街里以55萬平米的地標(biāo)級(jí)商業(yè)綜合體出現(xiàn),塑造成了一個(gè)囊括品牌集中店、星級(jí)酒店、精品超市、巨幕影院、峽谷風(fēng)情街、都會(huì)華宅、酒店式公寓的新型地標(biāo)商業(yè),以此帶動(dòng)雙楠成為一個(gè)輻射全城的消費(fèi)目的地。
成都全程機(jī)構(gòu)董事長蔣曉東分析稱,四個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)模式各有優(yōu)勢(shì),也有瑕疵:“藍(lán)光co-co紅街為代表的主題商業(yè)街更注重時(shí)尚消費(fèi)的引導(dǎo),在休閑商業(yè)領(lǐng)域有更大的優(yōu)勢(shì),但它并不注重大型購物中心的營造;萬象城為代表的城市綜合體,在領(lǐng)導(dǎo)區(qū)域購物中心方面更有優(yōu)勢(shì),卻在時(shí)尚與休閑方面略顯不足;和黃新街里打造的與住宅分離的社區(qū)集中商業(yè),本身就是打造的一個(gè)超大型的‘社區(qū)商業(yè)’,補(bǔ)充了周邊商業(yè)配套的不足,兼容了時(shí)尚元素和購物中心的作用,但卻在兩個(gè)領(lǐng)域都沒有更為突出的優(yōu)勢(shì);龍湖天街里打造的連廊相接的商業(yè)體,就一個(gè)大字了得,通過‘天街’的概念,在規(guī)模上具有區(qū)域絕對(duì)優(yōu)勢(shì),但是,將來究竟是時(shí)尚中心還是購物中心,需要在未來的市場中得到印證。”